Во избежании конфликтов

В разгаре лето, а значит — и строительные работы. Однако, прежде чем закладывать фундамент, возводить капитальные строения либо просто устанавливать забор, убедитесь в правильности прохождения границ участка, что позволит в будущем избежать как конфликтов с соседями, так и государственными органами.

Зачастую землепользователи по своему незнанию оказываются нарушителями прав и законных интересов смежных владений. А расплата за это велика. Так, части возведённых гражданином жилого дома и других капитальных строений, расположенных на земельном участке соседа, подлежат сносу. Так же, как и забор, многолетние насаждения (деревья, кустарники и другое), которые создают смежному землепользователю препятствие в использовании своего участка. Самовольная постройка на занятом без соответствующего разрешения земельном участке «узакониванию» не подлежит (ст.223 Гражданского кодекса Республики Беларусь).

Установить межу на местности, развеять сомнения по вопросу правильности уже имеющихся  границ в случае, если межевые знаки утеряны, а также показать  их месторасположение, помогут организации по землеустройству.

На территории Гомельской области к ним относятся РДУП «Проектный институт «Гомельгипрозем», КТГУП «Гомельгеодезцентр», РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

Как установление, так и восстановление границ осуществляется платно на основании заключённого договора подряда.

Работы по установлению фиксированной границы земельного участка выполняются в целях определения её геометрических размеров и местоположения и должны обеспечивать бесспорное определение границы земельного участка на местности и возможность последующего восстановления межи.

Восстановление фиксированной границы земельного участка заключается в отыскании положения ранее установленной геодезическим способом фиксированной межи земельного участка и закреплении, при необходимости, соответствующих точек новыми знаками взамен утраченных, в соответствии с правоудостоверяющими документами.

Выполнение указанных работ до установки забора или возведения построек поможет избежать как конфликтов с соседями, убытков, связанных с перемещением объекта, так и административной ответственности за самовольное занятие земельного участка.

Подготовлено по материалам

отдела землеустройства