Первым делом дом, а проект – потом: уже год в Беларуси можно построиться по упрощенной схеме

В июле прошлого года Президент подписал два Указа, которые позволяют построить и узаконить одноквартирный жилой дом, хозпостройку или сделать реконструкцию без лишней бумажной волокиты. Однако не все пользуются упрощенной схемой. А зря.

Как рассказал главный архитектор Гомельской области Евгений Рихтиков, Указ №253 позволяет в упрощенном порядке легализовать незаконно возведенные объекты строительства – одноквартирные жилые дома, дачи, бани и другие:

– Многие получили участки с самовольными строениями, кто-то по незнанию возводил здания без нужных разрешений и проектной документации. До 1 января 2025 года их легализация происходит безболезненно для граждан, для этого стоит лишь обратиться в местный распорядительный орган. Указ принят, чтобы упорядочить и упростить процесс для населения.

Единственный нюанс – узаконить можно лишь те постройки, которые возведены на земельных участках, права на которые возникли до 1 сентября 2022 года. От административной ответственности, которая была предусмотрена за самовольные постройки, на время действия Указа граждане освобождаются.

К слову, с сентября прошлого года по январь нынешнего в Гомельской области введено 15,7 тысячи квадратных метров жилья, с начала этого года – 17,8 тысячи.

Указ Президента №202 в свою очередь позволяет возводить одноквартирные жилые дома и хозпостройки без получения разрешений, разработки проектной документации и последующей приемки в эксплуатацию. Для этого жителям сельских населенных пунктов достаточно иметь право на земельный участок. Чтобы построиться по 202-му Указу в Гомеле и райцентрах, городах, а также во всех населенных пунктах прилегающих к областному центру районов нужно получить паспорт застройщика, он стоит 25 базовых величин. Раньше процедура получения нужных справок и документов занимала от трех до пяти месяцев в начале строительства и столько же – после его завершения.

– Прежний порядок получения разрешительной документации сохраняется для нуждающихся в улучшении жилищных условий и для тех, кто строится по кредиту, – уточнил Евгений Рихтиков.